Maison pierre rénovée avec jardin et garage à St Hilaire la Palud

Charmante maison pierre entièrement rénovée comprenant un hall d’entrée, une cuisine indépendante avec coin repas, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, un WC indépendant, une arrière cuisine et un cellier. Un accès à un grand garage est également disponible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une plus grande avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété bénéficie d’une terrasse, d’un jardinet clos et arboré avec préau. Les atouts de cette maison incluent des huisseries neuves et un enduit de façade prévu pour 2024. Située dans un environnement calme, à proximité de tous commerces à pied et du marais pour des balades paisibles. La maison, construite en 1900, dispose d’une surface habitable de 142,74 m² sur un terrain de 335 m². Prix de vente : 199 500 € honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 190 000 €. La maison est chauffée par pompe à chaleur, avec une consommation énergétique classée D (231 kWh ep/m2.an) et une émission de gaz à effet de serre classée B (7 kg eqCO2/m2.an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 260 € et 3 160 €. Une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités dans le Marais Poitevin.

- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre une surface habitable de 142,74 m² sur un terrain de 335 m², idéale pour une famille souhaitant profiter d’un espace généreux.
- Elle bénéficie d’un prix de vente total de 199 500 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans le secteur du Marais Poitevin.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, avec une consommation énergétique estimée classée D (231 kWh ep/m2.an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B (7 kg eqCO2/m2.an), offrant un bon rapport qualité/prix pour la performance énergétique.
- À l’intérieur, vous disposez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un grand salon avec cheminée, parfait pour accueillir votre famille confortablement.
- La propriété comprend également une terrasse, un jardinet clos et arboré avec préau, un garage spacieux accessible depuis la maison, et des huisseries neuves, avec un enduit façade prévu pour 2024, assurant confort et faible entretien.