Charmante maison 4 chambres à Saint-Sauveur des Landes avec jardin et potentiel d’agrandissement
Charmante maison 4 chambres à Saint-Sauveur des Landes avec jardin et potentiel d’agrandissement
Description
Située à Saint-Sauveur des Landes, cette charmante maison bâtie en 2008 offre un environnement dynamique avec ses services, ses activités et sa proximité stratégique à l’autoroute des Estuaires, permettant d’accéder à Rennes en seulement 20 minutes. La propriété dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d’un grand salon-séjour-cuisine de 43 m² avec un poêle à bois, alliant confort et convivialité. Son jardin de 652 m² accueille une terrasse orientée au sud et un olivier, idéale pour profiter des beaux jours. La maison, sans besoin de travaux immédiats, offre 107 m² habitables avec la possibilité d’aménager 42 m² supplémentaires dans un grenier facilement valorisable. Le chauffage électrique complété par un poêle à bois permet de maîtriser la consommation d’énergie dans un contexte inflationniste. Un grand abri en bois facilite le jardinage et les activités en plein air. Pour un prix de 239 500 €, dont 6 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, cette propriété est proposée par Sylvain Rouland, agent commercial mandaté par le réseau Expertimo. La situation idéale et ses caractéristiques en font une maison à visiter rapidement.
En résumé
- Avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette maison de 106,43 m² construite en 2008 offre un espace familial confortable, idéal pour accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
- Située à seulement 20 minutes de l’échangeur de Rennes, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée pour la mobilité professionnelle, dans un environnement dynamique.
- Son jardin de 652 m² orienté sud, équipé d’un abri en bois et d’un olivier, vous permettra de profiter pleinement des belles journées, dans un cadre agréable et facile d’entretien.
- La possibilité d’aménager 42 m² supplémentaires dans un grenier, facilement accessible, vous offre une opportunité d’agrandissement selon vos besoins futurs.
- Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques dans un contexte inflationniste, tout en assurant un confort optimal.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4946424
- Prix: 239 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 106.43 m²
- Superficie du Terrain: 652 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 3
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 500 € (2.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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