Belle maison de 103 m² avec terrain arboré à Meschers, proximité Royan
Belle maison de 103 m² avec terrain arboré à Meschers, proximité Royan
Description
Située dans le sud de Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison entièrement rénovée en 2021, répartie en deux logements indépendants, offre un cadre paisible à seulement dix minutes de Royan. Elle dispose d’un terrain clos et arboré accessible à vélo via la forêt de Suzac, idéal pour profiter des plages situées à proximité. Le logement principal de 70 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle d’eau et des toilettes. Le second logement de 33 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d’eau avec toilettes, parfait pour la location saisonnière ou secondaire. La propriété se trouve dans un quartier calme, avec une orientation Est-Ouest, un jardin agréable, une terrasse et une place de stationnement. Parfait pour des vacances, une résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif tout au long de l’année.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 103 m² répartie en deux logements indépendants, avec un espace de vie principal de 70 m² comprenant une pièce conviviale avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et deux chambres dont une de 18 m².
- La propriété est située sur un terrain de 2428 m², clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter du jardin et de la terrasse orientée Est-Ouest.
- La rénovation récente en 2021 garantit un bien en excellent état, avec deux salles d’eau, deux toilettes, et une efficacité énergétique estimée à un coût annuel entre 1300 et 1800 EUR, dans la classe D.
- La localisation est idéale : à seulement dix minutes en voiture de Royan, avec accès facile aux plages accessibles à vélo via la forêt de Suzac, et proche des commerces et loisirs.
- Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année, avec un potentiel intéressant pour divers usages.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
