Maison à vendre à Verdun avec grand potentiel et 5 chambres

Cette maison individuelle des années 1950, située au fond d’une impasse à Verdun, offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et agréable. Avec ses volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer deux logements séparés. La propriété comprend un sous-sol surélevé avec 2 chambres de 14 m² et 12 m², un dressing de 6 m², une cuisine équipée de 24 m², une véranda exposée sud de 10 m² avec entrée indépendante, une salle d’eau avec WC de 6 m² et un garage. À l’étage, vous trouverez une entrée avec placards, un couloir, 3 chambres dont deux avec placards, un bureau de 6 m², un salon séjour lumineux de 28 m², un WC indépendant et une cuisine de 12 m² à aménager selon vos goûts. La maison dispose d’un chauffage gaz à l’étage (chaudière Chappée d’environ 10 ans), chauffage électrique au sous-sol, deux compteurs électriques indépendants, une toiture avec ossature métallique, la fibre optique, et une véranda non chauffée. L’assainissement est non conforme (fosse septique). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 997 €. Le bien présente un fort potentiel avec la possibilité de diviser en deux logements. La classe énergie est E et la classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 4388 € et 5938 €.

- Cette maison date des années 1950 et offre un grand potentiel d’aménagement avec ses volumes importants et la possibilité de diviser en deux logements, grâce à ses deux compteurs électriques indépendants et ses entrées séparées.
- Elle dispose de 5 chambres, dont deux au sous-sol de 14 m² et 12 m², et une autre à l’étage, avec en plus un bureau de 6 m², ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
- Le salon lumineux de 28 m², combiné à une cuisine équipée de 24 m² au sous-sol et une autre à aménager de 12 m² à l’étage, offre des espaces de vie agréables et modulables selon vos envies.
- La propriété est équipée d’un chauffage gaz à l’étage (chaudière d’environ 10 ans) et électrique au sous-sol, avec fibre optique, ce qui assure un confort moderne.
- La taxe foncière est de seulement 997 € pour 2025, ce qui contribue à la faible gestion de cet investissement, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé, au fond d’une impasse à Verdun.