Maison vignonne avec terrasse, garage et vue dégagée à Vias
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER vous propose cette charmante maison vignonne située à Vias, quartier crèche. Confortable et spacieuse, cette habitation offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse équipée d’un barbecue et profitant d’une vue dégagée exceptionnelle. La maison comprend également trois chambres, une grande salle de bains et une mezzanine avec atelier, laissant apparaître la beauté de la structure en bois de la toiture. Un puits de lumière central assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, un patio intérieur, une belle charpente apparente, une pièce en rez-de-chaussée avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un vaste garage parfait pour un artisan ou un espace atelier. La propriété possède aussi une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou un studio indépendant. N’attendez pas pour organiser une visite, contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison vignonne située à Vias, dans le quartier crèche, offrant 145 m² habitables avec un séjour d’environ 48 m², idéale pour une famille ou un artisan.
- La propriété dispose de 3 chambres, d’une grande salle de bains, d’une mezzanine avec atelier, et d’une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée comprenant une cuisine et une salle d’eau.
- La maison bénéficie d’un extérieur exceptionnel avec une terrasse orientée sud-ouest, équipée d’un barbecue et offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
- Elle possède un garage spacieux de 70 m², idéal pour un artisan ou un atelier, complété par un patio intérieur, renforçant son attrait pratique et fonctionnel.
- Son prix est de 289 000 € avec un net vendeur de 275 000 €, et elle a été construite en 1900, avec une consommation énergétique classée en E (285 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9439
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
