Maison familiale à Vierzon avec jardin et 4 chambres – Opportunité d’investissement
Maison familiale à Vierzon avec jardin et 4 chambres – Opportunité d’investissement
Description
Maison familiale de type 6 d’une superficie de 140 m² située dans un quartier proche du centre-ville de Vierzon, à proximité des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent quatre chambres. La maison dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² accessible par la porte-fenêtre de la cuisine, donnant sur le jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 430 m², comprenant un jardin de 284 m² et deux appentis. Actuellement louée depuis un an avec un bail de trois ans. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de 140 m², construite en 1975, offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un investisseur.
- Elle est située à proximité du centre-ville de Vierzon, dans un quartier calme, à deux pas des écoles, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le terrain de 430 m² comprend un jardin de 284 m² et deux appentis, parfaits pour profiter de l’extérieur ou stocker du matériel.
- La maison dispose d'une terrasse récente d'environ 20 m², accessible directement depuis la cuisine, un véritable atout pour recevoir ou profiter du soleil.
- Elle est actuellement louée avec un bail de 3 ans, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat, avec un prix immobilier attractif à 115 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69905
- Prix: 123 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2019
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 400 € (7.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, saint malo de beignon, etang, proche centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
