Grande maison familiale à Vierzon avec jardin et terrasse – parfait pour investissement
Grande maison familiale à Vierzon avec jardin et terrasse – parfait pour investissement
Description
Maison familiale de type 6 d’une superficie de 140 m², située dans un quartier proche du centre-ville et des établissements scolaires. La résidence comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouve quatre chambres. Une terrasse d’environ 20 m² accessible depuis la cuisine donne sur un jardin de 284 m². La propriété est implantée sur un terrain total de 430 m², comprenant également deux appentis. Actuellement louée depuis un an avec un bail de trois ans. Idéal pour investissement ou résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé, surtout avec une location en cours depuis un an.
- La propriété dispose de 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour optimiser la location, augmentant ainsi la rentabilité potentielle.
- La terrasse de 20 m² face sud-ouest et le jardin de 284 m² créent un environnement extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- Située dans un quartier proche du centre-ville et des établissements scolaires, vous bénéficiez d'une localisation pratique et attractive.
- Son prix net vendeur de 115 000 EUR pour cette maison de 430 m² de terrain, avec deux appentis, représente une opportunité solide pour un investissement ou une résidence dans la région.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69905
- Prix: 123 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2019
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
- C
-
162 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 400 € (7.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, saint malo de beignon, etang, proche centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
