Maison à vendre à La Coucourde avec jardin, sous-sol et potentiel d’agrandissement
Maison à vendre à La Coucourde avec jardin, sous-sol et potentiel d’agrandissement
Description
Située dans un secteur calme et recherché de La Coucourde, cette maison offre un potentiel d’aménagement important et un cadre de vie agréable avec un terrain de 276 m², dont 168 m² de jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours. La propriété se compose de deux chambres spacieuses, de 15 m² et 17 m², chacune avec salle d’eau et WC privatifs. La pièce à vivre de 36 m² combine cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant luminosité et convivialité. Un WC indépendant et une véranda de 8 m² donnant sur le jardin complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol de 71 m² à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.), avec des combles aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie. Pour votre confort, un chauffage réversible et une cheminée tubée assurent chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison. Idéale pour une famille ou un projet immobilier personnalisé, cette maison allie confort immédiat et potentiel d’extension.
En résumé
- La maison fait 77 m² habitable, avec deux chambres de 15 m² et 17 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Elle possède un terrain de 276 m², dont 168 m² de jardin arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Un sous-sol de 71 m² aménageable selon vos envies, ce qui vous donne un énorme potentiel d'extension ou de création d’espaces supplémentaires.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique réversible et d’une cheminée tubée, garantissant confort et convivialité en toute saison.
- Son classement énergétique est en classe C et climat en classe A, avec un prix de 191 000 euros, une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-654540
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La coucourde
- Code Postal 26740
- Quartier/Secteur Axe langon - bordeaux, proche peage / gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
