Achat maison indépendante avec appartement à Thiviers centre-ville

Située à Thiviers en plein centre-ville, cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC, d’un bureau et d’un garage, idéale pour un espace de travail indépendant. À l’étage, accessible depuis une entrée indépendante depuis le jardin, vous trouverez un appartement avec une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le second niveau offre un vaste grenier avec velux et fenêtre, pouvant servir de troisième chambre ou être aménagé selon vos envies. Le terrain clos de 400 m² accueille la maison, avec un balcon et une terrasse de 5 m². Le bien est raccordé tout à l’égout, doté de simple vitrage en bois, chauffage électrique. La propriété est vendue au prix de 118 000 € (hors honoraires) avec des honoraires de 7.27% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 2 300 € et 3 200 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison en pierre offre un espace idéal pour un usage résidentiel ou professionnel avec son garage, un bureau au rez-de-chaussée, et un appartement indépendant à l'étage, accessible depuis le jardin.
- Le terrain clos de 400 m² vous assure une véritable intimité tout en étant situé en centre-ville de Thiviers, facilitant tous vos déplacements et commodités.
- La propriété comprend un grenier de 96 m², pouvant être aménagé selon vos projets, avec une hauteur sous plafond adaptée pour une troisième chambre ou un espace supplémentaire.
- Côté confort, le chauffage électrique et le double vitrage en bois garantissent un bon niveau d’isolation et de confort thermique.
- Le prix attractif de 118 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 2 300 € et 3 200 € par an, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.