Maison semi-individuelle à vendre à Anzin, 56 m² avec jardin, proche commodités
Maison semi-individuelle à vendre à Anzin, 56 m² avec jardin, proche commodités
Description
Maison semi-individuelle en parfait état, louée actuellement à 532 € par mois. Située à Anzin, proche de toutes commodités telles que écoles, la place et transports en commun à seulement 300 mètres. D’une superficie de 56 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux de 20 m², une cuisine non équipée de 11,2 m², une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² chacune (loi Carrez). La maison est équipée d’un chauffage électrique avec double vitrage PVC. Un jardin clos d’environ 80 m² et une cave complètent ce bien. La toiture a été rénovée en 2023. Un panneau publicitaire sur le pignon génère un revenu annuel de 480 €. La taxe foncière s’élève à 223 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour le chauffage électrique.
En résumé
- Cette maison de 56 m² est située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, transports en commun à seulement 300 mètres, ce qui facilite votre quotidien.
- Actuellement louée à 532 € par mois, elle génère un revenu locatif immédiat avantageux, avec la possibilité de la valoriser davantage lors de travaux de rafraîchissement.
- La toiture récente de 2023 vous garantit une tranquillité supplémentaire et limite vos coûts de rénovation à court terme.
- Un jardin clos d’environ 80 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des invités.
- Le panneau publicitaire sur le pignon génère un revenu supplémentaire de 480 € par an, ce qui contribue à réduire vos charges, tout en valorisant le potentiel de revenus complémentaires.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-140689
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Superficie du Terrain: 54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
