Maison à vendre à Abscon avec terrasse, jardin et potentiel d’évolution

Découvrez cette maison semi-individuelle située à Abscon, construite en 1962, sur un terrain de 559 m². Elle offre de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, un WC séparé, une salle de bains, un séjour, une cuisine équipée séparée et un garage avec porte motorisée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, et les combles aménageables, équipés de Velux, offrent un potentiel d’évolution pour créer une pièce supplémentaire telle qu’une chambre, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également d’une cave. À l’extérieur, elle est en retrait de la rue, avec plusieurs places de stationnement dans l’allée, une grande terrasse carrelée d’environ 60 m², un jardin et une dépendance. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau récente, d’un ballon thermodynamique et l’isolation des combles, permettant ainsi d’obtenir une classe énergie C et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1350 € et 1860 €, pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Une maison familiale idéale avec un jardin, un garage et un potentiel d’extension, à découvrir rapidement à Abscon.

- Cette maison a été construite en 1962 et se situe sur un terrain de 559 m², offrant un espace idéal pour une famille avec jardin et dépendance.
- Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée équipée, un garage motorisé, et une cave, avec un potentiel d’extension dans les combles aménageables déjà équipés de Velux.
- Plusieurs travaux énergétiques ont été réalisés, comme les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau récente, un ballon thermodynamique et l’isolation des combles, ce qui vous garantit une classe énergie C et une classe climat B.
- La maison offre une terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec plusieurs places de stationnement dans l'allée, sans compter une dépendance pour du stockage ou d’aménagements futurs.
- Son prix actuel de 167 000 €, avec un coût d’énergie estimé entre 1350 € et 1860 € par an, vous permet d’investir dans un bien solide avec des travaux déjà pris en charge, tout en laissant de la place pour personnaliser votre intérieur.