Appartement T1 bis à Perpignan – Opportunité d’investissement idéal
Appartement T1 bis à Perpignan – Opportunité d’investissement idéal
Description
Ce charmant appartement T1 bis situé à Perpignan dans une résidence sécurisée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d’une surface bien aménagée de 34 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 13,52 m² donnant accès à un balcon de 4,33 m², une cuisine ouverte, un coin nuit de 8,78 m² avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Construit en 1999, ce bien en parfait état est proche de toutes commodités telles que commerces, transports et centre-ville, et offre un parking en sous-sol. La consommation énergétique est estimée à 159 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre très faibles. La copropriété comporte une quote-part annuelle de charges de 891 €, incluant entretien, assurance, et frais de syndic.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 34 m² a été construit en 1999, il est en excellent état et prêt à être loué, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif rentable.
- Il dispose d’un balcon de 4,33 m², d’un parking en sous-sol, et sa localisation proche des commerces, bus et centre-ville facilite la vie quotidienne.
- La résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur desservant directement le parking, garantissant confort et sécurité.
- La consommation énergétique est estimée à 159 kWh/m²/an, avec une classe énergie C, ce qui permet de maîtriser les coûts de chauffage.
- La quote-part des charges de copropriété s’élève à 891 € par an, incluant l’entretien, l’assurance, et les frais de syndic, ce qui reste raisonnable pour un bien proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1314419
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 522 € - 706 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66100
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
