Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances de 73 m²
Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances de 73 m²
Description
Charmante maison de ville entièrement rénovée située à Angoulême, dans le quartier de Sillac/Frégeneuil. D’une superficie habitable de 73 m², cette propriété se déploie sur 3 niveaux et comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre avec espace dressing à l’étage. Le terrain clos de 262 m² avec jardin offre également des dépendances de 31 m². La rénovation récente a concerné la toiture, l’électricité et la plomberie, assurant confort et tranquillité. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé D et un classe climat B. Elle dispose également d’un stationnement avec une place de parking. Prix de vente : 160 500 euros, honoraires d’agence de 7% à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un projet de vie familial dans un secteur agréable d’Angoulême.
En résumé
- Cette maison de ville de 73 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie fonctionnel sur 3 niveaux avec 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable.
- Le terrain clos de 262 m² avec jardin constitue un atout précieux pour profiter de l'extérieur ou recevoir des amis, avec des dépendances de 31 m² pour de nombreux usages.
- La rénovation récente de la toiture, de l'électricité et de la plomberie vous garantit un bien sans travaux à prévoir, avec un DPE classé D et une classe climat B, ce qui optimise la consommation énergétique.
- Son emplacement à proximité des quartiers de Sillac et Frégeneuil vous offrent un accès pratique aux commodités tout en étant dans un secteur agréable.
- Le prix de 160 500 euros avec seulement 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur représente une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300644
- Prix: 160 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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