Belle maison familiale avec sous-sol à Moneteau, proche d’Auxerre
Description
Idéal pour un couple avec enfants, ce charmant pavillon offre un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d’une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La cuisine est aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC séparés offre un espace intime pour les parents. Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette opportunité unique est parfaite pour offrir à votre famille un lieu de vie idéal. Contactez Stéphanie Geffroy pour plus d’informations, par téléphone ou par mail.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1976, offrant 94,91 m² habitables, parfaitement adaptée pour une famille grâce à ses 3 chambres et une pièce de vie de 27 m².
- Le chauffage individuel au granulé, avec une consommation estimée entre 2290 et 3170 euros par an, garantit une gestion efficace et économique.
- Le sous-sol, comprenant un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offre de nombreux espaces de rangement, facilitant votre quotidien.
- Située à seulement 10 km d'Auxerre et à 15 km d'Appoigny, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme.
- Le prix de vente est fixé à 191 900 euros, avec un prix net vendeur de 180 000 euros, une opportunité sérieuse dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-503722
- Prix: 191 900 €
- Surface du Bien: 94.91 m²
- Superficie du Terrain: 748 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
