Maison 2 chambres avec jardin et garage à Ardriers, Le Mans
Description
Secteur Ardriers, cette maison construite en 2006 dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès au jardin clos. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle de bains. La propriété bénéficie également d’un garage et d’un emplacement de stationnement devant la maison, offrant confort et praticité. Idéalement située, cette maison compacte de 72 m² avec un terrain de 208 m² constitue une opportunité pour une résidence familiale ou un investissement immobilier dans le secteur. Prix de vente : 164 000 EUR, nette vendeur : 155 000 EUR.
En résumé
- La maison construite en 2006 offre une surface habitable de 72 m², idéale pour une résidence confortable sans surcharge d'entretien.
- Le terrain de 208 m² permet de profiter d’un espace extérieur clos, parfait pour les activités en famille ou pour recevoir.
- La cuisine ouverte sur le séjour de 22 m² donne accès directement au jardin, créant un espace convivial et lumineux.
- Deux grandes chambres à l’étage et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie familiale.
- Avec un garage et une place de stationnement devant la maison, vous bénéficiez d’un confort pratique pour vos véhicules.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023755
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 208 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 12 390 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont ferrand, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
