Belle maison de 113 m² avec terrain à Aubenas – 3 chambres, garage et combles aménageables
Belle maison de 113 m² avec terrain à Aubenas – 3 chambres, garage et combles aménageables
Description
Située dans la commune d’Aubenas, cette charmante maison de 113 m² comprend trois chambres, un vaste salon/salle à manger d’environ 40 m², ainsi qu’un grand hall d’entrée de 22 m². Elle dispose également d’une salle de bain avec WC, d’un second WC indépendant, d’une buanderie d’environ 6 m² et d’un garage spacieux de 45 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La propriété est équipée d’une chaudière au fioul et d’un poêle à bois. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain d’environ 900 m² et de deux terrasses totalisant 50 m². Un avantage supplémentaire : des combles aménageables d’environ 40 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres, offrant un potentiel d’extension pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux. Idéale pour un cadre de vie agréable, cette maison allie confort et potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison de 113 m² offre un espace de vie confortable avec un grand salon de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, tout en bénéficiant de trois chambres pour plus de praticité.
- Son terrain d'environ 900 m² vous garantit un espace extérieur agréable, complété par deux terrasses totalisant 50 m², parfaites pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air.
- La propriété dispose de combles aménageables d’environ 40 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres, offrant un potentiel d’agrandissement pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
- Le garage spacieux de 45 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de l’aménager pour diverses utilisations.
- Équipée d’un système de chauffage individuel au fioul et d’un poêle à bois, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie, tout en étant construite en 1948, ce qui témoigne d’une construction robuste.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50198
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 400 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
