Maison 3 chambres avec jardin et garage à Aubignan – Excellent état

L’agence Juristimmo vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 2013, d’une superficie de 70m², située à Aubignan. Idéale pour une première acquisition, une famille ou une résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée côté Sud, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée au Sud, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Le jardin de 150m², arboré avec arbres fruitiers (figuier, pêcher), offre un espace convivial avec une partie ombragée. Au rez-de-chaussée, un WC séparé de 3m². À l’étage, un palier dessert trois chambres : deux de 10m² et 10,54m² au Sud avec placards ou dressing, et une de 11m² côté Nord également équipée de placards. La salle de bain de 3,64m² dispose d’un WC, d’un chauffe-serviettes et d’un système de climatisation gainable prévu en 2024 dans chaque chambre. La maison dispose d’un garage isolé de 16m² avec accès direct à la maison, d’un abri de jardin fermé, et d’une place de parking privée. Côté techniques, vous bénéficiez d’une climatisation réversible dans la pièce à vivre, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, de l’eau de ville et du tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 890€, et il est possible de souscrire à un contrat de sécurité Verisure. La copropriété, simplifiée avec 16 lots, impose des charges de 20€ tous les deux ans pour le canal de Carpentras. Tout l’électroménager récent (frigo, congélateur, four pyrolyse, plaque induction, etc.) ainsi que les meubles (canapé, lit, meubles d’appoint) restent inclus. La maison, située dans un environnement calme face au Ventoux, séduit par son excellent état général, son jardin facile d’entretien et sa lumineuse façade face à la Montagne. N’attendez plus, notre équipe organise la visite idéale pour vous.

- La maison fait 70m² et dispose de 3 chambres, ce qui est idéal si vous cherchez un espace confortable pour une famille ou une résidence secondaire.
- Son jardin arboré de 150m², avec arbres fruitiers comme figuier et pêcher, vous offre un espace extérieur agréable et facile d’entretien.
- La pièce de vie lumineuse de 26m² orientée au sud donne accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter du soleil et de la vue face au Ventoux.
- Elle est équipée d’un système de climatisation réversible dans le séjour et de systèmes gainables dans chaque chambre, avec thermostat indépendant prévu en

2024.
- Avec un garage isolé de 16m², une place de parking privée, et tout l’électroménager récent, vous n’avez aucune dépense supplémentaire à prévoir.