Charmante maisonnette à Aubignan avec piscine, terrasses et vue sur le Mont Ventoux
Charmante maisonnette à Aubignan avec piscine, terrasses et vue sur le Mont Ventoux
Description
Située au cœur d’une résidence sécurisée et prisée, cette charmante maisonnette de 33,56 m² offre un cadre de vie agréable. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse privative de 12 m². La résidence dispose d’équipements de qualité tels qu’une piscine, une salle de fitness, des espaces verts entretenus, et un environnement sécurisé. Idéal pour une résidence secondaire en partiel (4 semaines par an) ou un investissement locatif, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des commodités, et des axes principaux, au pied du Mont Ventoux, proche du GR91. Les points forts incluent une vue sur le Mont Ventoux, un stationnement gratuit, et un potentiel locatif intéressant à 3,2 % nets par an. La copropriété de 437 lots a une quote-part annuelle de 441,24 €, aucune procédure en cours, et est classée énergie C et climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 630 et 900 € (2021).
En résumé
- Avec ses 33,56 m² bien optimisés, cette maisonnette vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une chambre, le tout complété par une terrasse privative de 12 m² donnant sur une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
- Située dans une résidence sécurisée, dotée d’équipements de qualité tels qu’une piscine, une salle de fitness, et des espaces verts, elle garantit un environnement calme et agréable.
- Son emplacement à Aubignan, proche du GR91 et du Mont Ventoux, est idéal pour profiter d’un cadre naturel tout en étant à proximité des commerces et des axes principaux.
- Son potentiel locatif est de 3,2 % nets par an, bénéficiant d’une forte demande pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans cette zone prisée.
- Son prix de 83 474 € représente une opportunité intéressante, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 441,24 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie C.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465064
- Prix: 83 474 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 33.56 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 437
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 441 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 474 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 474 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
