Maison ancienne de 160m² à vendre à Avallon, calme et lumineuse avec terrasse et grand terrain

Située dans un quartier paisible d’Avallon, cette maison ancienne immédiatement habitable offre un rez-de-chaussée avec un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres avec salle de bain et WC. Un accès à la terrasse couverte et au parking situé derrière la cuisine facilite la vie quotidienne. À l’étage, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, se trouvent deux pièces aménageables en studio ou grandes chambres. L’une de ces pièces est déjà équipée d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes, prévue initialement pour la location saisonnière. La propriété dispose d’une superbe terrasse couverte, d’un grand terrain plat, avec possibilité de stationner deux véhicules sous le carport. Diagnostics énergétiques : classe E, consommation 254 kWh/m².an, émission de gaz à effet de serre de 8 kg CO2. La taxe foncière s’élève à 1800€. Visite virtuelle disponible pour une meilleure immersion.

- Cette maison de 160 m² située à Avallon dans un quartier calme représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière, avec une pièce déjà équipée pour la mise en location.
- Elle offre un grand terrain plat avec une superbe terrasse couverte, parfait pour profiter des espaces extérieurs et organiser vos moments de détente ou de convivialité.
- Le bien dispose de 3 chambres, un vaste salon lumineux ouvert sur la cuisine, et deux pièces à l'étage pouvant être aménagées en studio ou en grandes chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- La propriété comprend un parking pouvant accueillir deux véhicules sous un carport, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Son diagnostic énergétique classé E avec une consommation de 254 kWh/m².an et des émissions de 8 kg de gaz à effet de serre, combiné à une taxe foncière de 1800€, en fait un achat rentable avec un bon rapport qualité/prix à 215 000 € ou 200 000 € net vendeur.