Maison à vendre à Beauchamps, proche Villedieu-les-Poêles, avec garage et studio indépendant
Maison à vendre à Beauchamps, proche Villedieu-les-Poêles, avec garage et studio indépendant
Description
Située entre Granville et Villedieu-les-Poêles, cette maison d’environ 80 m² habitables possède 3 chambres, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une cave, une terrasse et un studio indépendant. Elle se trouve dans un village avec commerces de proximité et école, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La propriété affiche une classe énergétique F (338) et une classe climat C (11), avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2120 € et 2910 € (abonnements compris) au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques d’exposition sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 95 500 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 80 m² habitables offre 3 chambres, un séjour, un salon et une cuisine séparée, avec une cave, une terrasse de 15 m², et un studio indépendant, tout cela dans un village pratique avec commerces et école à proximité.
- Son prix attractif de 95 500 € HAI représente une opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans une zone à fort potentiel locatif.
- La propriété dispose d’un chauffage individuel électrique, très simple à gérer au quotidien, et d’une construction sans étage, facilitant l’aménagement ou la rénovation si besoin.
- La classe énergétique F (338) et classe climat C (11) indiquent des coûts d’énergie estimés entre 2120 € et 2910 € par an, soignez donc la performance énergétique lors de la rénovation.
- La maison présente extérieurement de belles opportunités avec un emplacement ouest, une terrasse pour profiter du soleil, et un studio indépendant pour accueillir des locataires ou amis.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761485
- Prix: 95 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 82.50 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
