Cellule d’activités neuve de 125 m² à Casson, emplacement stratégique

TCB Immobilier vous propose à la vente une cellule d’activités neuve située à Casson (44390), disponible à partir de mi-juillet 2026. Ce local de 125 m², idéal pour stockage, ateliers légers ou activités artisanales, bénéficie d’une hauteur libre de 6,10 mètres, permettant l’installation d’une mezzanine ou d’engins légers. Il comprend une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 4 m (L), des sanitaires avec WC, des menuiseries en aluminium double vitrage, une façade en bardage moderne et esthétique, ainsi qu’un site clos et sécurisé avec quatre places de parking privatives. Situé stratégiquement au nord de Nantes, à seulement 20-25 minutes du périphérique, cet emplacement offre un accès rapide à la N137 (Nantes-Rennes), à la route départementale D37, ainsi qu’aux transports en commun, avec une gare SNCF à environ 30 minutes. La zone Ue du PLUi autorise l’artisanat, le commerce de détail et de gros, ainsi que les activités de services avec accueil clientèle, tout en interdisant les activités automobiles, de réparation ou de carrosserie. Le prix net vendeur s’élève à 156 250 € plus le reliquat de TVA, avec des honoraires de 6 % HT à la charge du preneur. Le DPE est en cours et toutes les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

- La cellule d’activités fait 125 m², avec une hauteur libre de 6,10 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage en mezzanine.
- Elle dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) × 4 m (L), facilitant l’accès pour tous types de véhicules légers ou engins.
- Vous bénéficiez de 4 places de parking privatives pour votre activité, en toute sécurité, sur un site clos.
- Située à Casson, cette localisation stratégique est à seulement 20-25 minutes du périphérique nantais, avec un accès rapide à la N137 et à la route D37, proche des transports en commun.
- Le prix net vendeur s’élève à 156 250 €, hors TVA, avec des honoraires de 6% HT à la charge du preneur, un investissement compatible pour une activité artisanale ou de stockage dans une zone autorisée par le PLUi.