Maison 110 m² avec dépendance et garage à Bû (28), proche commodités
Description
Située au centre du village de Bû (28), cette maison de 110 m² habitables, construite en 1966, offre un cadre calme à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée de 80 m² d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 30 m², de deux chambres avec rangements et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un escalier dessert deux chambres sous combles et une seconde salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible. La propriété comprend également une dépendance récente de 2022 de 24 m² avec cuisine et séjour, une chambre de 9 m², une salle d’eau/WC, ainsi qu’un garage de 20 m² et des combles aménageables d’environ 60 m². L’ensemble est élevé avec des matériaux isolants extérieurs, possède un vide sanitaire, une installation fibre optique, un assainissement conforme, et une classe énergétique B. La possibilité est offerte de réunir maison et dépendance pour plus d’espace ou d’aménager selon vos projets. Ce bien est également équipé d’un chauffage électrique avec option de connecter la pompe à chaleur, et bénéficie d’un DPE en classe B. La vente se situe dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
En résumé
- Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un espace confortable, idéal pour une famille qui souhaite vivre au calme, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.
- La cuisine ouverte sur la terrasse de 30 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre en toute simplicité.
- La dépendance récente de 2022 comprend une chambre de 9 m², un séjour de 24 m² avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau/WC, offrant une excellente possibilité d’aménagement ou d’indépendance.
- Le garage de 20 m², combiné aux combles aménageables d’environ 60 m², vous offre énormément de potentiel pour agrandir votre espace ou créer un atelier ou un studio supplémentaire.
- Avec un DPE en classe B et un chauffage électrique ou pompe à chaleur connectable, cette propriété allie performance énergétique et confort, tout en étant située dans un environnement paisible à Bû (28).
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3532917
- Prix: 251 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 410 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 635 € - 859 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 251 000 € (4.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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