Maison familiale à Chambœuf de 84,95 m² avec grand terrain, proche Saint-Étienne
Maison familiale à Chambœuf de 84,95 m² avec grand terrain, proche Saint-Étienne
Description
EXCLUSIVITÉ : Belle maison familiale située à Chambœuf, offrant 84,95 m² habitables sur un terrain d’environ 2 585 m², avec sous-sol spacieux dans un secteur calme, agréable et prisé. Intérieur comprenant un hall d’entrée avec placard, un salon-séjour orienté sud-ouest, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir, appliques et faïence, ainsi qu’un WC séparé. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec WC. À l’extérieur : un vaste terrain, un espace de stationnement, un bassin à poissons et une dépendance. La taxe foncière s’élève à 261 €/an. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée F selon le diagnostic réalisé en mai 2025, avec une dépense annuelle estimée entre 3 230 € et 4 420 € pour un usage standard. Située à 5 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, médecins, banques, transports), dans la plaine du Forez entre les monts du Lyonnais et du Forez, à proximité de Saint-Étienne (15 min) et d’Andrézieux-Bouthéon (10 min). Prix de vente : 205 500 €, hors frais notariés et publics, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour une famille ou un premier achat dans une commune prisée. À découvrir avec Horizon Immobilier.
En résumé
- La maison fait 84,95 m² habitables, avec 3 chambres et un grand séjour orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Son terrain de 2 585 m² vous offre un environnement calme, avec un bassin à poissons, une dépendance et un grand espace extérieur pour votre famille ou vos projets.
- Le sous-sol spacieux comprend un garage, une buanderie et une chaufferie avec WC, ajoutant une grande praticité au quotidien.
- Elle est située à seulement 5 minutes en voiture des commodités à Chambœuf, entre Saint-Étienne à 15 minutes et Andrézieux-Bouthéon à 10 minutes, dans un secteur recherché.
- Son prix de 205 500 € vous offre une maison solide, avec une consommation énergétique classée F, mais qui peut être améliorée pour réduire vos futures dépenses.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1269218
- Prix: 205 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84.85 m²
- Superficie du Terrain: 2585 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamboeuf
- Code Postal 42330
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour de saintes, 17350, 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
