Charmante maison avec jardin et garage à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Charmante maison avec jardin et garage à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Description
Située en Charente-Maritime, sur la côte royannaise à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, elle se compose de trois chambres, d’un garage et d’un jardin paysager. La maison de plain-pied dispose d’un séjour spacieux connecté à une cuisine indépendante, facilement modifiable si souhaité. Une grande terrasse orientée sud sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours, parfaite pour les barbecues estivaux. Les deux chambres principales sont généreuses, tandis que la salle d’eau et les toilettes sont accessibles à tous. Un grenier aménagé dans le garage offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis. Ce bien présente un excellent compromis entre confort et emplacement privilégié, pour satisfaire les acheteurs exigeants.
En résumé
- Cette maison de 76,72 m², construite en 1977, offre un excellent rapport qualité/prix avec un prix de 299 500 EUR, dont le prix net vendeur est de 286 000 EUR.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien comprend un garage avec un grenier aménagé en chambre, ajoutant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir enfants ou petits-enfants.
- Située à seulement quelques pas des plages et des commerces, avec une orientation sud, cette maison est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
- Elle bénéficie d’un jardin paysager de 400 m² et d’une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé pour votre famille.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
