Maison à Damigny avec 3 chambres, garages et potentiel d’investissement locatif

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison parfaitement entretenue située à Damigny, idéale pour un premier investissement locatif. Ce bien en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 20.81 m2, ainsi que trois belles chambres de 12.28 m2, 12.26 m2 et 14.43 m2. Il dispose également d’une salle de douche de 4.17 m2, d’un WC de 1.16 m2, et de deux pièces spacieuses de 15.74 m2 et 11 m2. La propriété est vendue avec deux garages de 22.48 m2 et 16.42 m2, sur un terrain de 710 m2. Aucun travaux n’est à prévoir. Situé dans un emplacement très recherché, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de l’IUT de Damigny, ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. À seulement 15 minutes du centre-ville d’Alençon, il bénéficie d’un accès facile aux transports et aux commodités. Un potentiel de mise en location en colocation est envisageable, avec une rentabilité estimée à environ 1170 € par mois (3 x 390 €). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La taxe foncière s’élève à 951 €. Référence du bien : 1671. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller commercial pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

- Vous avez une maison en parfait état, sans travaux à prévoir, sur un terrain de 710 m2, ce qui offre un bel espace extérieur pour profiter ou envisager des aménagements futurs.
- Avec une surface habitable de 115,48 m2 et un prix de vente de 130 500 €, c’est une opportunité d’investissement très compétitive dans une localisation recherchée.
- La propriété comprend trois chambres de 12.28 m2, 12.26 m2 et 14.43 m2, ainsi que deux garages de 22.48 m2 et 16.42 m2, apportant confort et praticité au quotidien.
- Située à seulement 15 minutes du centre-ville d’Alençon, elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, à l’IUT de Damigny et aux commerces, facilitant la vie quotidienne.
- Le potentiel locatif est très intéressant, avec une proposition de faire trois colocations, pouvant générer environ 1170 € par mois, grâce à une rentabilité attractive.