Maison ancienne de 170 m² avec garage à Sainte Gemme sur 8 310 m² de terrain

Sainte Gemme (33580) est une charmante petite commune située à seulement 2 minutes en voiture de la place de la bastide de Monségur et de toutes ses commodités, incluant commerces, écoles et services. Cette maison à rafraîchir vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Composée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’un cellier, de 3 chambres, dont une de 31 m², et d’une salle de bains avec WC, cette propriété dispose également d’un grenier aménageable, d’un garage, et d’un atelier. Vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 8 310 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le chauffage est assuré par du gaz citerne et l’assainissement nécessite une mise aux normes.

- Cette maison de 156 m² habitables a été entièrement rénovée en 2009, avec des prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants motorisés, et chauffage électrique récent.
- Elle offre un salon lumineux de 21 m² avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- La configuration de l'étage propose une grande chambre de 21 m², ainsi qu’un espace de 55 m² à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
- Les dépendances sont particulièrement généreuses : un sous-sol de 80 m², un garage de 70 m² avec 20 m² de stockage, une grange ouverte de 50 m² et une cave voûtée de 33 m², offrant beaucoup d’espace pour stockage ou activité.
- Située à Durtol, dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), la maison est à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, avec un accès rapide.