Maison semi-individuelle à Fressain avec 3 chambres et jardin
Description
Maison semi-individuelle située dans un secteur calme de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc. D’une surface habitable de 137m2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux de 37m2, une cuisine équipée de 21m2, une salle de bain de 5,7m2 et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 12m2 chacune ainsi qu’une chambre spacieuse de 24,3m2. Le deuxième étage dispose de combles spacieux de 20m2 carrez. La maison est dotée de fenêtres en double vitrage avec châssis en bois et PVC, chauffée au gaz de ville. À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 140m2, une petite cour, un hangar de 39m2 pouvant servir de garage, ainsi qu’une grande cave saine. Taxe foncière annuelle de 498 euros.
En résumé
- Avec ses 137m2, cette maison semi-individuelle offre un espace de vie lumineux, notamment un salon séjour de 37m2 et une cuisine équipée de 21m2, parfait pour une vie de famille confortable.
- Elle possède trois chambres, dont une spacieuse de 24,3m2, et des combles de 20m2 carrez, permettant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaire.
- La maison est située dans un secteur calme de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Son extérieur avec un jardin de 140m2, une petite cour, un hangar de 39m2 pouvant devenir un garage, et une grande cave saine, vous offrent de nombreux espaces pour le loisir, le stockage ou un futur projet d'aménagement.
- Son chauffage au gaz de ville, ses double-vitrages en PVC et bois, et sa taxe foncière de 498 euros en font une option économique et performante pour vivre dans un cadre agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
