Charmante maison de 132 m² avec jardin arboré de 3000 m² à Gajac, proche Bazas

Référence : VM915. Cette maison traditionnelle de 132 m², située à seulement 5 minutes de Bazas et proche des transports et services, propose un charmant jardin arboré de 3000 m² avec arbres fruitiers. La propriété comprend 7 pièces, dont un séjour avec insert, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d’eau et toilettes, un bureau, un cellier et une buanderie. La toiture et l’isolation sont en bon état, avec un insert neuf et des radiateurs neufs prévus pour 2025. Le terrain est piscinable, et un nouveau système d’assainissement individuel est en cours de réalisation suite à un contrôle. La maison dispose d’un garage, d’un atelier, d’un cabanon, d’une terrasse avec barbecue, et est chauffée au gaz par citerne. Le prix est de 179 000 € honoraires inclus, avec une classe énergétique D. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation annuelle estimée entre 2560 € et 3530 €. N’hésitez pas à contacter votre agent, Elodye Da Silva, pour plus de renseignements.

- Cette maison de 132 m² offre une belle superficie pour accueillir votre famille, avec 7 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec insert neuf et une cuisine indépendante équipée.
- Le terrain de 3000 m² est arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal si vous souhaitez profiter d’un espace extérieur avec barbecue, jardin piscinable et tranquillité.
- En termes de confort, la toiture et l’isolation sont en bon état, et le chauffage au gaz par citerne garantit une gestion efficace de la température, avec des radiateurs neufs prévus pour

2025.
- La localisation est stratégique : à 5 minutes de Bazas, proche des transports et des services, tout en étant dans un environnement calme et naturel.
- Le prix de vente, à 179 000 €, inclut des diagnostics en cours et un système d’assainissement individuel en rénovation, représentant une opportunité à ne pas manquer dans cette gamme.