Maison à vendre proche Gare à Nogent l’Artaud, La Ferté sous Jouarre, 3 chambres, garage, terrasse
Maison à vendre proche Gare à Nogent l’Artaud, La Ferté sous Jouarre, 3 chambres, garage, terrasse
Description
Découvrez cette maison chaleureuse située à seulement 15 minutes de La Ferté sous Jouarre et à 5 minutes à pied de la gare de Nogent l’Artaud, offrant une connexion privilégiée avec Paris via la ligne P (environ 50 minutes). Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse ensoleillée d’environ 30 m², une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée, une salle de douche et un WC. En demi-niveau, une chambre. Au premier étage, un palier dessert deux pièces pouvant servir de petites chambres. Au second étage, des combles aménageables pour divers projets. La propriété dispose également d’un grand garage, d’une cave, et bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à un chauffage central, un poêle à granulés, des climatiseurs réversibles, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1210 € et 1700 €, avec une classification énergétique ‘C’. Pour plus d’informations, contactez votre agence M-IMMOBILIER. Le bien est proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD, EI RSAC 879063873. La sécurisation du risque est accessible via le site georisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 85 m² offre une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec un accès à une terrasse ensoleillée de 30 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- Elle comprend 3 chambres, dont une au demi-palier, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de petites chambres, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent l’Artaud, elle vous connecte à Paris en environ 50 minutes, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Son système de chauffage individuel, combiné à un poêle à granulés, des climatiseurs réversibles et des panneaux photovoltaïques, garantit d'excellentes performances énergétiques, avec une classe 'C'.
- Avec un garage spacieux, une cave, et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1210 € et 1700 €, cette maison est aussi pratique et économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401300
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La ferte sous jouarre
- Code Postal 77260
- Quartier/Secteur Gare à pied, nogent l'artaud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
