Maison rénovée de 123 m² avec jardin et grange à Genouillac

Située à seulement 5 minutes de Roumazieres (16270) sur la commune de Genouillac, cette maison récemment rénovée offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m², un salon de 19 m², un cellier, et une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec dressing et WC séparés, une chambre supplémentaire de 10 m², ainsi qu’un espace bureau. À l’extérieur, une terrasse agréable, un jardin de 425 m², et une grange non attenante complètent ce bien. Les travaux récents incluent l’isolation des murs et plafonds, le remplacement des fenêtres en double vitrage, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’une toiture neuve. La maison est raccordée au tout à l’égout. Le chauffage fonctionne avec un poêle à granules et un poêle à bois, assurant confort et économie. La classe énergétique est D (207 kWh/m²/an) et la classe climat B (6 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Mme Maryline PIGIER, agent commercial RSAC d’Angoulême. Les risques naturels et technologiques liés au bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- Cette maison de 123 m² a été entièrement rénovée, avec une isolation des murs et plafonds refaite, une toiture neuve et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant des travaux récents et une performance énergétique optimisée.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m², un salon de 19 m², ainsi qu’une grande chambre de 21 m² équipée d’un dressing et de WC, idéal pour une vie confortable.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une deuxième chambre de 10 m², d’un coin bureau et d’un WC supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou travail à domicile.
- Le chauffage par poêle à granulés et poêle à bois offre un confort thermique spécialisé, tout en étant économe en énergie, avec une classe énergie D (207 kWh/m2.an) et émissions de GES B.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin spacieux de 425 m², d’une terrasse pour profiter des beaux jours, et d’une grange non attenante, qui peut être adaptée selon vos projets futurs.