Maison individuelle à vendre à Grasse avec patio, vue dégagée et parking

Cette charmante maison de trois niveaux se compose d’une chambre lumineuse avec salle de douche privée à l’étage. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée. Au niveau inférieur, deux pièces d’environ 15 m² chacune, dont une avec fenêtre, pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La propriété dispose également d’un patio de 15 m² idéal pour profiter des beaux jours, accessible depuis l’espace cuisine/sejour. Deux places de parking extérieures complètent cet ensemble. Exposée plein sud, cette maison offre une belle vue dégagée et se situe dans un secteur calme, résidentiel, entouré de nature. Parfaite pour un premier achat destiné à un jeune couple ou un célibataire, ou encore comme investissement locatif avec un rendement annuel de 5%. La proximité de l’École Primaire Mistral à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des gares de Grasse, Mouans-Sartoux et Ranguin à moins de 10 minutes en voiture, facilitent la vie quotidienne. L’autoroute A8 se trouve à 10 km. Vous trouverez aussi dans le quartier un restaurant, plusieurs commerces, une boulangerie, un supermarché et une poissonnerie. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre agence immobilière KW HLC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1040 € et 1450 € selon l’usage, avec des détails disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses trois niveaux, cette maison offre un espace intelligent et optimisé, parfait pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement avec un rendement estimé à 5%.
- La surface habitable de 61 m², complétée par un patio de 15 m² et une terrasse de 15 m², vous garantit un cadre de vie agréable, lumineux, et connecté à la nature.
- Elle dispose de deux chambres, dont une à l’étage avec salle de douche privée, et deux pièces supplémentaires d’environ 15 m² chacune, idéales pour différentes configurations selon vos besoins.
- Son orientation plein sud, avec une vue dégagée, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles.
- Vous bénéficiez de deux places de parking extérieures, ce qui facilite vos déplacements et ajoute une valeur pratique à cette maison bien située à moins de 10 minutes en voiture des gares, à 10 km de l’autoroute A8, et proche des écoles et commerces.