Charmante maison 4 chambres avec jardin à Grand Charmont – Plain-pied et prestations modernes
Charmante maison 4 chambres avec jardin à Grand Charmont – Plain-pied et prestations modernes
Description
Exceptionnelle et rare, cette maison de plain-pied offre un intérieur parfaitement agencé et spacieux, avec de belles prestations. Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Grand Charmont, à proximité du Fort Lachaux et des commerces, elle présente un charme indéniable, notamment grâce à ses parquet massif. La maison ‘Île-de-France’ dispose de quatre chambres, d’une vaste salle à manger, salon et séjour donnant sur une terrasse et un jardin. Les menuiseries extérieures et la cuisine équipée sont récentes, tout comme la pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle à manger-salon-séjour, une cuisine récente avec espace repas, un cellier, une buanderie, et un dégagement desservant deux chambres (dont une avec terrasse), une salle de bains et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un palier, une chambre avec dressing, une chambre/espace bureau, et une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie, un garage pour un véhicule, un espace pour les cycles ainsi qu’un atelier. Le terrain de 600 m² propose une cour intérieure. La propriété bénéficie d’un environnement calme et de belles vues dégagées.
En résumé
- La maison s'étend sur un terrain de 600 m² avec une cour intérieure, offrant un espace extérieur privé et convivial.
- Elle comporte 4 chambres, dont une avec dressing, et une pièce bureau ou chambre supplémentaire à l’étage, idéale pour une famille.
- La surface habitable de 135 m² a été conçue pour un confort optimal, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée récente, et une pièce buanderie.
- La propriété possède de belles prestations, dont des menuiseries extérieures récentes et une pompe à chaleur, assurant confort thermique et modernité.
- Son emplacement en hauteur dans le quartier résidentiel de Grand Charmont garantit des vues dégagées et un environnement calme à proximité des commerces et du Fort Lachaux.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3175771
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
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