Maison rénovée de 80 m² avec jardin à Guilherand-Granges en Ardèche
Maison rénovée de 80 m² avec jardin à Guilherand-Granges en Ardèche
Description
Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier : Située à Guilherand-Granges en Ardèche, cette maison mitoyenne entièrement rénovée d’environ 80 m² sur un terrain de 300 m². À l’étage, une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine équipée et climatisation réversible, deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace total de 80 m² comprenant un garage motorisé de 30 m², un atelier ou buanderie de 38 m² et une pièce de 12 m² pouvant faire office de bureau, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, un terrain clos de 300 m² offre un espace privé. Le système de chauffage combine climatisation réversible et radiateurs électriques. L’assainissement est relié au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1343 euros. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Céline RIVAL. Cette annonce est proposée par RIVAL Céline, enregistrée au RSAC sous le numéro 503628182, au greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.
En résumé
- Cette maison entièrement rénovée de 80 m² offre un compromis idéal entre espace de vie et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un professionnel en télétravail avec sa pièce de 12 m² pouvant faire office de bureau.
- Son grand atout, c’est aussi son terrain clos de 300 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ou pour aménager un espace détente.
- La disposition en deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un garage motorisé de 30 m², un atelier/buanderie de 38 m², et une pièce supplémentaire, vous garantit un espace pratique, adaptable à vos besoins.
- La pièce de vie lumineuse de 50 m², équipée de la climatisation réversible, assure confort et bien-être en toutes saisons.
- Avec une taxe foncière de 1343 euros et une consommation énergétique estimée entre 1160 et 1630 euros, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix pour sa localisation en Ardèche.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1336126
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guilherand granges
- Code Postal 07500
- Quartier/Secteur Avenue de limoges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
