Maison avec sous-sol complet de 90 m² à Iguerande, terrain de 1037 m², rénovée et équipée
Maison avec sous-sol complet de 90 m² à Iguerande, terrain de 1037 m², rénovée et équipée
Description
Cette maison construite en 1970 offre une surface habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Le sous-sol inclut un garage de 40 m² avec dalle en béton, un coin atelier, une chaufferie de 10 m², une pièce de rangement de 20 m² également en dalle béton, ainsi qu’un cellier-cave de 9 m². À l’étage, vous trouverez une entrée avec carrelage et un couloir de desserte menant à un séjour lumineux de 28 m² avec accès au balcon, une cuisine séparée, aménagée et carrelée de 10 m², ainsi que trois chambres allant de 10 à 11 m², dotées de lino. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, et les WC ainsi que le lavabo sont séparés. Le terrain clos et arboré de 1037 m² assure un espace extérieur agréable. Des équipements modernes incluent du triple vitrage à oscillo-battant, une bannière électrique, un chauffage central au fioul, avec une fosse septique à remettre aux normes. La toiture et la façade sont en bon état, offrant un bon entretien général à cette propriété.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol complet de 90 m² comprenant un garage de 40 m², un coin atelier, une chaufferie de 10 m², une pièce de rangement de 20 m², et une cave de 9 m², ce qui vous garantit un espace de stockage et de travail considérable.
- À l’étage, vous disposez d’un séjour lumineux de 28 m² avec accès au balcon, une cuisine séparée de 10 m² aménagée, et trois chambres allant de 10 à 11 m², idéales pour une famille ou pour créer des espaces distincts.
- Le terrain clos et arboré de 1037 m² vous offre un extérieur agréable, idéal pour profiter de la nature ou organiser des moments en famille.
- La maison est équipée de triple vitrage à oscillo-battant, d’un chauffage central au fioul, et d’un système électrique moderne avec une bannière électrique, assurant confort et économies d’énergie.
- La construction date de 1970, la toiture et la façade sont en bon état, avec notamment une fosse septique à remettre aux normes et une localisation à Iguerande, un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190204
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1037 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Iguerande
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur Axe thiers / vichy, proche centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
