Maison à vendre avec piscine et jardin de 2185 m² près de La Réole

Située entre La Réole et Marmande, cette maison des années 1980 à rafraîchir offre environ 102 m² habitables. Elle comprend une entrée, un couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une véranda. À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’un jardin arboré de 2185 m² et de diverses dépendances et garages. Le bien dispose d’un chauffage central au fioul. Le DPE indique une consommation énergétique classée D (161 kWh/m²/an) et une émission de GES également en classe D (49 kg CO2/m²/an). La consommation annuelle moyenne en énergie pour un usage standard varie entre 1 300 et 1 800 euros. La propriété est située dans un environnement calme, à environ 15 km de La Réole. Le prix de vente fixé à 212 000 euros, honoraires charge vendeur, est conforme aux valeurs du marché local. La surface habitable est de 102 m², sur un terrain de 2185 m², offrant un espace extérieur agréable avec piscine et dépendances pour le rangement ou ateliers.

- Cette maison de 102 m², construite dans les années 1980, possède un agencement pratique avec un salon-séjour, une chambre au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l’étage, offrant un espace confortable pour une petite famille ou pour des projets d’aménagement.
- Le terrain de 2185 m² arboré avec piscine vous assure un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du jardin et de moments de détente en extérieur.
- La propriété dispose de dépendances et garages pour votre rangement ou projets de bricolage, ce qui est un vrai plus pour optimiser l’espace et la praticité.
- Son DPE classe D (161 kWh/m²/an) et GES classe D (49 kg CO2/m²/an), avec une consommation annuelle estimée entre 1 300 et 1 800 euros, vous permettent de connaître précisément vos coûts d’énergie.
- Son prix de 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une belle opportunité dans cette région calme entre La Réole et Marmande, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible.