Charmante petite maison à vendre à Le Montet avec terrain et stationnement
Charmante petite maison à vendre à Le Montet avec terrain et stationnement
Description
Exclusivement proposée par JMS Immobilier, cette adorable petite maison située à Le Montet, à proximité de l’autoroute A71, constitue une option idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine américaine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux pièces à usage de chambres. Le bien dispose également d’un petit terrain avec un appentis, une remise et un puits. Les équipements comprennent du double vitrage, un tout-à-l’égout et un insert. La maison, construite en 1880, offre une surface de 51 m², chauffée par un système électrique individuel. Elle bénéficie d’un stationnement pour un véhicule. Les diagnostics énergétiques indiquent une classification en classe F pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite en 1880 offre une surface habitable de 51 m², parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit un confort efficace.
- Son terrain de petite taille est complété par un appentis, une remise, un puits, et un stationnement pour un véhicule, offrant un cadre pratique et fonctionnel.
- Elle est équipée de double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose d’un insert, alliant confort et économie d’énergie.
- Son prix de vente fixé à 68 000 EUR, avec un prix net vendeur de 62 600 EUR, représente une opportunité intéressante pour investir dans cette région avec un diagnostic énergétique en classe F.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1250288
- Prix: 68 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 525 € - 2 063 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 600 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le montet
- Code Postal 03240
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
