Maisonnettes à Vienne dans les Côtes d’Arey avec garage et jardin arboré
Maisonnettes à Vienne dans les Côtes d’Arey avec garage et jardin arboré
Description
Située à seulement 15 minutes au sud de Vienne (38200) et dans la commune prisée des Côtes d’Arey (38138), cette charmante maisonnettes d’environ 67 m² habitables est bâtie sur un sous-sol complet et bénéficie d’un terrain généreux de 1706 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de séjour avec accès à l’extérieur, d’une chambre, d’une lingerie, d’une salle de bains et de WC. Deux garages, dont un attenant, ainsi qu’une chaufferie au sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement pratique. Vous serez séduit par le potentiel de cette propriété, son environnement calme, son jardin arboré, ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles et les services de ramassage scolaire à seulement 5 minutes en voiture. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison est éligible aux aides financières telles que ‘MaPrimeRénov’. Les devis et détails des aides possibles sont disponibles en agence. La propriété affiche un diagnostic énergétique classe G, assurant que des travaux d’amélioration pourraient optimiser sa performance énergétique.
En résumé
- Cette maisonnettes d'environ 67 m² habitables est bâtie sur un terrain de 1706 m², offrant un espace potentiel important pour l'aménagement ou le jardinage.
- Elle dispose d’un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie, et un deuxième garage attenant, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- La propriété a été construite en 1971 et possède un diagnostic énergétique classe G, mais elle est éligible aux aides à la rénovation telles que 'MaPrimeRénov', ce qui peut réduire considérablement vos coûts de travaux.
- Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services de ramassage scolaire, elle combine tranquillité et proximité des commodités essentielles.
- La promotion de cette maison avec un potentiel de travaux représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un secteur recherché à un prix affiché de 199 000 euros, honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244645
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 1706 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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