Maison avec Vue Exceptionnelle sur les Marais à Les Sables d’Olonne
Maison avec Vue Exceptionnelle sur les Marais à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une demeure partiellement rénovée, nichée dans un environnement naturel préservé. Son terrain offre une vue exceptionnelle sur les marais salants, créant un décor changeant tout au long de la journée. Cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement. La propriété dispose également d’un grand garage. Un terrain indépendant, offrant une vue imprenable sur les marais, est situé à proximité, parfait pour profiter d’un cadre de vie unique sans être attenant à la maison. Cette maison constitue une toile vierge, prête à être aménagée selon vos envies, représentant une belle opportunité à saisir.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1947 et offre une surface habitable de 105 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant à personnaliser leur futur logement.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 428 m², avec en plus un terrain indépendant offrant une vue exceptionnelle sur les marais salants, idéal pour profiter d’un cadre naturel unique.
- Elle comporte 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse au rez-de-chaussée, et deux salles d’eau, ce qui facilite la vie au quotidien pour toute la famille.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion facile de votre consommation, et le bien est situé dans une zone orientée plein sud, avec une belle luminosité toute la journée.
- Un grand garage est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule ou d’utiliser cet espace pour du rangement supplémentaire, tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 238 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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