Maison lumineuse avec 2 chambres, bureau et jardin à Marmande
Description
Cette maison lumineuse en excellent état, avec une pièce de vie entièrement rénovée, bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces. Elle comprend 2 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal, complété par du double vitrage en PVC, une isolation extérieure et des combles refaits en 2023. Le jardin, agréable et entièrement clos, offre un espace parfait pour profiter des beaux jours avec vos enfants. Ce bien rare, prêt à être aménagé sans travaux importants à prévoir, constitue une excellente opportunité d’acquisition.
En résumé
- Cette maison de 93 m² habitables, comprenant 2 chambres, un bureau, et un séjour de 42,26 m², offre un espace de vie confortable et pratique pour toute la famille.
- Elle est en très bon état général, avec une pièce de vie entièrement refaite, et la rénovation des combles réalisée en 2023, évitant ainsi des travaux importants.
- Son chauffage individuel au gaz de ville, associé à du double vitrage PVC et une isolation extérieure, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
- Le jardin clos de 500 m² constitue un excellent espace extérieur, parfait pour profiter du soleil avec vos enfants ou pour organiser des moments en famille.
- Son prix actuel de 174 300 EUR, avec une valeur nette de 166 000 EUR, vous offre une opportunité d’acquérir un bien rare dans un secteur recherché, prêt à vivre immédiatement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14023
- Prix: 174 300 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 8 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
