À vendre maison de 4 pièces à Matha, 17160, avec garage et terrain de 250 m²
À vendre maison de 4 pièces à Matha, 17160, avec garage et terrain de 250 m²
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose une maison située à Matha, 17160. Cette demeure de 4 pièces couvrant 110 m² est édifiée sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse de 22 m², un séjour salon de 25 m², une buanderie et des WC. À l’étage, se trouvent trois chambres. La maison est équipée d’une chaudière au fioul, nécessitant le remplacement des menuiseries et une modernisation de la salle de bain. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. En complément, une place de stationnement privée est disponible dans un garage doté d’une porte automatisée. La propriété date de 1948. La consommation énergétique est estimée à 291 kWh/m² annuels, classée en catégorie E. Le prix de vente s’élève à 77 000 euros, avec un prix net vendeur de 70 000 euros. La maison n’inclut pas de dépendance ni de piscine. Pour connaître les risques liés à ce site, consulter le site Géorisques. L’agence, référencée sous le RSAC No 388 862 062 à Saintes, assure la rédaction et la publication de cette annonce sous sa responsabilité éditoriale.
En résumé
- Ce terrain de 638 m², en dehors du lotissement, vous offre une liberté totale de construction, sans contraintes de constructeur, dans une zone constructible UCb.
- Il fait partie d’un ensemble de 5 parcelles cadastrales, totalisant 638 m², avec une vue dégagée à l’est, idéal pour un projet résidentiel.
- La viabilisation reste à prévoir, incluant l’eau, l’assainissement, l’électricité, ainsi que des travaux de terrassement, ce qui vous laisse la possibilité d’aménager selon vos besoins.
- Le prix de vente net vendeur est de 60 000 €, avec un prix honoraires de 5 600 € TTC pour l’acquéreur, permettant d’obtenir un terrain à un coût compétitif dans la région.
- Avec un potentiel élevé et une localisation proche des commodités et écoles, cette opportunité constitue un investissement intéressant pour démarrer un projet ou réaliser un placement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70110
- Prix: 65 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 638 m²
- Superficie du Terrain: 638 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 901 € - 1 219 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 600 € (9.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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