Maison de plain-pied rénovée à Nevers avec 4 chambres et terrasse en vente

Située à Nevers, cette élégante maison de plain-pied de 135 m² bénéficie d’une position idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une qualité de vie optimale. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété dispose d’une entrée menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée en 2022, ainsi qu’un spacieux salon-séjour avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Le couloir dessert trois chambres : la première avec parquet flottant, la seconde avec dressing et parquet en bambou, la troisième avec un joli revêtement en lino. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et lave-mains, une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasques, ainsi qu’un WC séparé. Un accès au sous-sol permet d’aménager une pièce de rangement transformable en bureau, une grande pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire avec WC et rangements, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules. Le sous-sol bénéficie d’une isolation thermique performante grâce à des plaques de polystyrène expansé ou polyuréthane, assurant une excellente efficacité énergétique. La maison est équipée d’un thermostat pour un contrôle optimal de la température, garantissant confort et économies d’énergie. L’ensemble repose sur un terrain clos de 685 m² doté d’un portail électrique pour plus de sécurité. L’intérieur, entièrement rénové avec soin, marie modernité et fonctionnalité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires électriques, isolation par ouate de cellulose dans les combles, chaudière à gaz récente (2022) parfaitement entretenue. Idéale pour une famille recherchant confort, proximité des commodités et volume habitable, cette propriété se situe dans un environnement calme et agréable.

- Cette maison de plain-pied de 135 m² offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 30 m², idéale pour profiter du soleil sud-ouest.
- Elle comprend 4 chambres, dont une avec dressing et parquet en bambou, une autre avec parquet flottant, et une troisième avec lino, répondant parfaitement à une grande famille.
- La propriété dispose d’un sous-sol aménageable avec une pièce de rangement, une grande pièce supplémentaire, et un garage de 2 voitures, le tout avec une isolation thermique performante.
- Située sur un terrain clos de 685 m² avec portail électrique, cette maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets solaires, et une chaudière à gaz de 2022, pour un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation.
- Le prix affiché est de 228 000 euros avec un coût énergétique estimé entre 1200 et 1670 euros par an, de classe énergétique C, ce qui garantit un excellent rapport qualité/prix pour un bien rénové dans un environnement calme.