Maison indépendante de 112 m² à Nevers avec jardin et garage
Description
Actimmo 58 vous propose cette agréable maison indépendante située dans le quartier Maupas Victor Hugo à Nevers. D’une surface habitable de 112 m², cette demeure offre un cadre de vie calme et pratique, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, une cuisine aménagée et un WC séparé. Le séjour donne accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables, dont deux équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets solaires garantissent une excellente isolation thermique et sonore. La cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Le terrain de 406 m² permet de stationner un véhicule dans le jardin. Sa localisation à proximité des commerces, écoles et transports rend cette maison idéale pour une vie pratique et paisible. La taxe foncière s’élève à 1693 €.
En résumé
- Cette maison de 112 m² a été construite en 1880, offrant une superficie habitable idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres, chacune équipée d’une salle d’eau, ainsi que d’un second WC, pour plus de confort et d’indépendance.
- Le terrain de 406 m² permet non seulement un espace extérieur agréable mais aussi le stationnement d’un véhicule dans le jardin.
- Elle est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets solaires, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- La maison est située à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile pour toute la famille, et la taxe foncière s’élève à 1693 €.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125193
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 406 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
