Maison de 113 m² avec terrasse dans village protégé proche d’Issoire

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose cette maison de 113 m², idéalement située dans un village protégé au sein d’un secteur préservé, à seulement 12 minutes du centre d’Issoire. Rénovée entièrement en 2019, avec façades refaites en 2024, elle allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace bureau, une salle d’eau, un toilette, une grande chambre, une buanderie et une cave. À l’étage, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. L’étage comprend également une salle d’eau et un toilette. Parmi les atouts additionnels : un garage double, un parking privé double dans une impasse calme, des combles isolées, un toit récemment rénové, assurant confort et tranquillité. L’assainissement est conforme. La maison combine le charme d’un environnement préservé à la praticité d’équipements modernes. Consommation énergétique : classe D, émission de gaz à effet de serre : classe D. Les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole Faury, négociatrice et associée, pour plus d’informations.

- La maison fait 113 m², rénovée en 2019, avec façades refaites en 2024, assurant ainsi un bien modernisé et entretenu pour plusieurs années.
- Elle possède une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 40 m², idéale pour vos repas en extérieur.
- Vous disposez d’un garage double et d’un parking privé double dans une impasse calme, plus une cave pour plus de rangement.
- Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, le tout sur un terrain de 169 m², dans un secteur protégé à seulement 12 minutes d’Issoire.
- Son classement énergétique est D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, avec une conformité d’assainissement, ce qui garantit confort et performance énergétique.