Maison individuelle à vendre à Ouzouer-sur-Trézée – 136 m² avec terrain et garage
Maison individuelle à vendre à Ouzouer-sur-Trézée – 136 m² avec terrain et garage
Description
Charmante maison individuelle de 136 m² située à Ouzouer-sur-Trézée, construite en 1896. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau supplémentaire, des rangements et une seconde toilette. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage-atelier et d’un terrain arboré de 1 801 m². Son orientation est EST-OUEST. La maison bénéficie d’un terrain spacieux idéal pour jardin ou autres projets. Chauffage au gaz, non meublée, sans étage équipé de parking pour trois véhicules plus un box. La consommation énergétique est élevée, classée F pour l’énergie et le climat, avec des coûts annuels estimés entre 3221 et 4359 euros, selon les prix en vigueur en 2021. La propriété est située dans une zone non agricole et sans copropriété. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 136 m², cette maison construite en 1896 offre un espace de vie confortable, réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement spacieux.
- Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau supplémentaire et d'une salle de douche, avec un total de 2 toilettes, le tout sur un terrain de 1801 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur privé.
- Son garage/atelier pour 1 véhicule et parking pour 3 autres, vous garantissent une capacité de stationnement adaptée à plusieurs véhicules ou activités professionnelles.
- Son orientation EST-OUEST assure une luminosité optimale tout au long de la journée dans la majorité des pièces.
- Son prix de 138 000 euros correspond à une opportunité dans ce secteur, malgré sa classification énergétique F, avec des coûts annuels estimés entre 3221 et 4359 euros pour l'énergie.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398030
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 1801.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1896
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 221 € - 4 359 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
