Appartement T5 de 86 m² à Vendre à Aurillac avec garage et cave
Description
En exclusivité chez monbienvendu, Renaud Daguenel vous présente cet appartement T5 d’environ 86 m² situé au dernier étage sans ascenseur, dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles et lignes de bus. Lumineux et traversant, il dispose d’une loggia, d’un garage fermé avec accès direct dans l’immeuble, d’une grande cave, d’un espace vert commun et de places de stationnement libres au pied de la résidence. L’entrée s’ouvre sur une cuisine de 10 m² avec coin buanderie et accès à la loggia, un spacieux salon/salle à manger de 25 m², un dégagement avec placards desservant trois chambres (de 9,15 m², 10,15 m² et 12,65 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé. Le bien comprend également un garage isolé de 14,50 m² et une cave de 13 m². Côté équipements, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques, de menuiseries PVC double vitrage avec persiennes, d’une cuisine équipée, d’un interphone, de la fibre optique, et d’une construction datant de 1977. La copropriété regroupe 136 lots avec un budget annuel prévisionnel de 3 652 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1520 € et 2090 € pour une consommation standard en 2025. L’ensemble respecte les normes et données en vigueur, disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² offre un séjour spacieux de 25 m² et trois chambres de tailles variées (9,15 m² ; 10,15 m² ; 12,65 m²), parfait pour une famille ou un usage mixte.
- Il bénéficie d’un dernier étage sans ascenseur, avec une loggia offrant une vue dégagée, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- Le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques, assurant confort et gestion optimale de la consommation.
- Vous disposez d’un garage fermé isolé de 14,50 m², d’une cave de 13 m², et de places de stationnement libres au pied de l’immeuble, facilitant votre stationnement.
- La copropriété de 136 lots, avec un budget annuel de 3 652 €, est saine, aucune procédure en cours, et la classe énergie D vous garantit une performance énergétique satisfaisante.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398043
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 136
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 652 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
