Maison à vendre à Oytier-Saint-Oblas avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Oytier-Saint-Oblas avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
VENDU !!! Découvrez cette charmante maison située à Oytier-Saint-Oblas, construite dans les années 70. D’une surface habitable de 108 m2, elle repose sur un terrain de 880 m2. La maison offre un espace de vie parfaitement conçu sur trois niveaux, idéal pour une famille ou pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez un grand hall d’entrée avec placard mural menant à un salon-séjour lumineux de 31 m2 avec accès à une terrasse de 46 m2. La cuisine séparée de 10 m2 complète cet étage. Un couloir dessert trois chambres (12,9 m2; 13,4 m2; 15,5 m2) ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC séparés. Un escalier intérieur donne accès au sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage de 55 m2, un espace chaufferie de 36 m2 et une cave atypique de 17 m2. Les combles de 80 m2 sont aménageables pour agrandir ou personnaliser la superficie. À l’extérieur, profitez d’un terrain spacieux, partiellement clôturé et arboré, idéal pour jardinage, activités en plein air ou l’installation d’une piscine. Située dans un quartier calme à seulement 8 minutes du centre du village, cette propriété est parfaite pour ceux recherchant tranquillité et proximité des commodités. Les prestations incluent une charpente traditionnelle, menuiseries PVC double vitrage, sous-toit en PVC, volets roulants électriques et une chaudière au fioul datant de 2015. Pour en savoir plus, consultez la vidéo via le lien fourni.
En résumé
- Cette maison des années 70 offre une surface habitable de 108 m2, avec un espace de vie lumineux de 31 m2 et une terrasse de 46 m2, idéale pour recevoir ou profiter de vos moments en famille.
- Elle possède trois chambres, allant de 12,9 m2 à 15,5 m2, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC séparés, offrant confort et fonctionnalité.
- Le sous-sol complet de 55 m2 avec garage, chaufferie de 36 m2 et cave atypique de 17 m2 vous donne de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Les combles aménageables de 80 m2 permettent d’envisager une extension ou une personnalisation selon vos besoins futurs.
- Située sur un terrain de 880 m2 partiellement clôturé et arboré, dans un quartier calme à 8 minutes du centre, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109531
- Prix: 300 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 880 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
