Charmante maison en pierre avec dépendances et vue sur la vallée de la Garonne à Preignac
Charmante maison en pierre avec dépendances et vue sur la vallée de la Garonne à Preignac
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne, d’une superficie de 165 m² sur une parcelle de 503 m². Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, une cuisine spacieuse et équipée de 20 m², un salon de la même superficie, un cellier, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier, une mezzanine, un bureau de 11,5 m², et deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune. L’étage dispose également d’une salle d’eau avec WC. La propriété comprend une dépendance de plus de 50 m² en bon état, idéale pour vos passions ou bricolage, ainsi qu’un garage de 43 m² pour le stationnement. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l’assainissement individuel est une micro-station. Pour organiser une visite, contactez Frankc PRADALIER. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison en pierre de 165 m² offre un espace de vie spacieux avec 3 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, parfait pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Elle dispose d'une vue très agréable sur la vallée de la Garonne, une situation rare qui apportera un cadre de vie paisible et privilégié.
- La propriété comprend une dépendance de plus de 50 m² en bon état, idéale pour vos passions, votre atelier ou pour héberger des invités, ainsi qu’un garage de 43 m² pour stationner facilement.
- Le système de chauffage avec pompe à chaleur et les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l’année.
- La parcelle de 503 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du jardin ou organiser des moments en famille ou entre amis.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 9:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426767
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 503 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
