Charmant appartement de 60 m² en hypercentre de Grenoble, cachet ancien et faibles charges
Charmant appartement de 60 m² en hypercentre de Grenoble, cachet ancien et faibles charges
Description
Ce charmant appartement de 60 m² situé en plein cœur de l’hypercentre historique de Grenoble offre un environnement authentique et chaleureux. Installé au premier étage d’un bâtiment ancien, ce T3 traversant présente un cachet d’origine avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante équipée, deux chambres de 10,5 m² et 14 m² dont une avec dressing, une salle de bains récemment rénovée avec goût, un WC séparé, et une buanderie pratique. La configuration traversante assure une ventilation optimale tout au long de la journée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, il est à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, et transports en commun, avec accès facile aux principales places et lignes de tramway et bus. La copropriété bénéficie de faibles charges, chauffage électrique individuel, avec une énergie classée D par le DPE. Ce bien représente une magnifique opportunité d’acquérir un appartement authentique au cœur d’un quartier emblématique de Grenoble.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien, offre un cachet unique avec poutres apparentes et murs en pierre, renforçant son charme historique.
- Il comprend deux chambres de 10,5 m² et 14 m², une salle de bains rénovée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une buanderie pour un confort pratique au quotidien.
- Sa configuration traversante assure une excellente ventilation naturelle tout au long de la journée, ce qui est un vrai plus pour votre confort.
- Sa localisation en hypercentre, à proximité immédiate des marchés, écoles, commerces et lignes de tramway B et D, facilite tous vos déplacements et accorde une forte attractivité locative ou résidentielle.
- Son prix de 172 000 EUR, avec un DPE classé D, et ses faibles charges de copropriété, en font une opportunité idéale à la fois pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 8:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417837
- Prix: 172 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1790
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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