Maison à vendre avec studio indépendant à Radon – 120 m²
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 120 m² située dans le secteur de Radon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 35,11 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et un WC. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol comprenant une chambre, une salle d’eau et un garage chaufferie. Un studio indépendant de 45 m² est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une grande salle de douche. Le tout repose sur un terrain d’environ 1 266 m² avec un double garage de 53,65 m², doté d’une toiture en tôle anti-condensation et bardage bois, équipé de deux portes sectionnelles, dont une adaptée pour un camping-car. La maison est chauffée par insert et pompe à chaleur. La commune dispose de commerces tels qu’un bar/tabac, cabinet infirmier, épicerie, coiffeur, boucherie/charcuterie, boulangerie et cabinet médical. Le tout-à-l’égout est installé, et la taxe foncière s’élève à environ 1550 €. Prix au mètre carré : 1638 €/m².
En résumé
- Cette maison de 120 m², située dans le secteur de Radon, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 35,11 m² équipé d’un insert, idéal pour un confort chaleureux en hiver.
- Elle dispose de 4 chambres à l’étage, d’une salle de bains et d’un WC, ce qui en fait une propriété adaptée à une famille.
- Le grand sous-sol comprend une chambre, une salle d’eau et un garage chaufferie, vous offrant de nombreux espaces de rangement ou de possibilités d’aménagement.
- Le studio indépendant de 45 m², avec coin cuisine équipée, chambre et salle de douche, constitue une excellente opportunité pour un revenu locatif ou un espace privé supplémentaire.
- Le terrain de 1 266 m² avec double garage de 53,65 m², toit en tôle anti-condensation et bardage bois, vous garantit un espace extérieur agréable et pratique pour stationner un camping-car ou autres véhicules.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-558421
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 167.53 m²
- Superficie du Terrain: 1226 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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