Maison à vendre à Reventin-Vaugris – 76 m² avec potentiel et garage
Maison à vendre à Reventin-Vaugris – 76 m² avec potentiel et garage
Description
Située en bordure de la nationale 7 dans la commune de Reventin-Vaugris, cette maison de 76 m² habitables, construite en 1980, repose sur un sous-sol complet avec un terrain de 974 m². Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres pouvant être aménagées en trois, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d’un garage attenant, d’une cave en sous-sol, et d’un second garage non attenant. Son état nécessite un rafraîchissement, mais il offre un fort potentiel. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique, et la climatisation d’une chambre sont déjà en place. Profitant d’une localisation privilégiée à 5 minutes en voiture des commerces, écoles, ramassage scolaire, et du nouvel échangeur Vienne/Reventin, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseurs. Un audit énergétique est disponible sur demande. Le prix affiché, honoraires d’agence inclus, est à la charge du vendeur. La maison se trouve dans une zone exposée à certains risques, accessibles via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 76 m² habitables, construite en 1980, est située sur un terrain de 974 m², offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies.
- Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et d'un balcon orienté sud-est pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Le bien inclut un garage attenant, une cave en sous-sol, ainsi qu'un second garage non attenant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker des équipements.
- La proximité immédiate de la nationale 7, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles, ramassage scolaire et du nouvel échangeur Vienne/Reventin, permet une excellente accessibilité quotidienne.
- Son prix de 210 000 € honoraires inclus, avec un DPE classé G, représente une opportunité intéressante pour réaliser une rénovation et valoriser rapidement le bien.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374612
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 974 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Reventin vaugris
- Code Postal 38121
- Quartier/Secteur Reventin vaugris, sud élargie, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
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